Estimation théorique
Rue du Docteur Olivier,41000 Blois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Olivier,41000-Blois indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-15 | 30 | RUE DU DOCTEUR OLIVIER | 4 | 60 | 172 | 111000€ | 1850€ |
2022-08-30 | 21 | RUE PIERRE BUSNEL | 4 | 96 | 174 | 150000€ | 1563€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DU DOCTEUR OLIVIER | 5 | 123 | 492 | 208000€ | 1691€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DU DOCTEUR OLIVIER | 3 | 69 | 339 | 95000€ | 1377€ |
2019-05-18 | 31 | RUE DU DOCTEUR OLIVIER | 5 | 85 | 167 | 211000€ | 2482€ |
2020-11-06 | 4 | 1ER SENT DE L EPERON | 4 | 80 | 565 | 190000€ | 2375€ |
2022-02-21 | 10 | RUE DU DOCTEUR OLIVIER | 3 | 75 | 62 | 125000€ | 1667€ |
2021-08-23 | 18 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 5 | 135 | 415 | 405000€ | 3000€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DU DOCTEUR OLIVIER | 4 | 80 | 63 | 131000€ | 1638€ |
2019-06-07 | 23 | RUE CHARLES MAURICE | 6 | 117 | 338 | 268000€ | 2291€ |
2022-06-29 | 25 | RUE CHARLES MAURICE | 5 | 104 | 351 | 204604€ | 1967€ |
2023-03-30 | 3 | 1ER SENT DE L EPERON | 6 | 120 | 0 | 149000€ | 1242€ |
2022-07-18 | 21 | RUE CHARLES MAURICE | 3 | 93 | 350 | 322000€ | 3462€ |
2019-11-05 | 15 | RUE CHARLES MAURICE | 4 | 87 | 256 | 152500€ | 1753€ |
2022-07-11 | 19 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 4 | 80 | 150 | 110050€ | 1376€ |
2021-11-08 | 4 | RUE PIERRE BUSNEL | 4 | 77 | 183 | 118000€ | 1532€ |
2021-03-31 | 36 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 5 | 107 | 0 | 191000€ | 1785€ |
2023-01-11 | 36 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2021-01-26 | 36 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 3 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2022-01-13 | 36 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 4 | 86 | 0 | 205000€ | 2384€ |
2021-07-30 | 36 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 3 | 78 | 0 | 169000€ | 2167€ |
2023-02-09 | 36 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 4 | 86 | 0 | 170000€ | 1977€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 3 | 54 | 42 | 132600€ | 2456€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 2 | 51 | 67 | 135000€ | 2647€ |
2022-12-05 | 34 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 6 | 132 | 279 | 75000€ | 568€ |
2020-05-15 | 34 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 6 | 132 | 279 | 124000€ | 939€ |
2019-11-15 | 26 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 3 | 108 | 1130 | 140000€ | 1296€ |
2021-08-25 | 14 | 1ER SENT DE L EPERON | 4 | 79 | 299 | 236260€ | 2991€ |
2023-04-12 | 11 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 3 | 97 | 378 | 209000€ | 2155€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 8 | 201 | 560 | 230000€ | 1144€ |
2022-07-28 | 36 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 2 | 46 | 646 | 114000€ | 2478€ |
2019-08-12 | 3 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 5 | 106 | 201 | 127000€ | 1198€ |
2021-07-12 | 7 | RUE NEUVE DES PONTS CHARTRAINS | 3 | 52 | 265 | 113000€ | 2173€ |
2021-03-18 | 13 | RUE NEUVE DES PONTS CHARTRAINS | 5 | 111 | 195 | 193940€ | 1747€ |
2020-08-29 | 39 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 9 | 201 | 805 | 396000€ | 1970€ |
2022-07-05 | 33 | QUAI HENRI CHAVIGNY | 8 | 237 | 981 | 429250€ | 1811€ |
2022-12-14 | 41 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 2 | 80 | 208 | 152680€ | 1909€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DE BOULOGNE | 3 | 117 | 188 | 188000€ | 1607€ |
2020-02-19 | 34 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 3 | 66 | 956 | 145000€ | 2197€ |
2023-04-05 | 41 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 4 | 86 | 333 | 170000€ | 1977€ |
2020-10-30 | 48 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 8 | 160 | 916 | 348100€ | 2176€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 76 | 58 | 120000€ | 1579€ |
2020-07-03 | 54 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 6 | 180 | 688 | 350000€ | 1944€ |
2019-08-23 | 51 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 5 | 93 | 49 | 81000€ | 871€ |
2022-02-28 | 45 | QUAI AMEDEE CONTANT | 2 | 31 | 45 | 180000€ | 5806€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DUPRE | 3 | 55 | 50 | 31250€ | 568€ |
2021-12-13 | 39 | QUAI AMEDEE CONTANT | 4 | 54 | 35 | 190000€ | 3519€ |
2022-10-27 | 55 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 4 | 63 | 234 | 110000€ | 1746€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DUPRE | 3 | 70 | 15 | 184000€ | 2629€ |
2020-05-26 | 19 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 130 | 201 | 205800€ | 1583€ |
2021-09-21 | 3 | 6EME SENT DE L EPERON | 4 | 110 | 661 | 203500€ | 1850€ |
2019-07-24 | 4 | RUE RONCERAIE | 6 | 202 | 194 | 278000€ | 1376€ |
2022-04-01 | 66 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 4 | 92 | 744 | 144000€ | 1565€ |
2019-12-27 | 65 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 7 | 122 | 310 | 160000€ | 1311€ |
2021-01-27 | 67 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 7 | 122 | 204 | 166500€ | 1365€ |
2022-05-23 | 67 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 7 | 122 | 204 | 169400€ | 1389€ |
2022-08-31 | 3 | RUE RONCERAIE | 2 | 43 | 54 | 122000€ | 2837€ |
2022-12-21 | 5 | RUE RONCERAIE | 2 | 50 | 152 | 60000€ | 1200€ |
2020-08-27 | 49 | QUAI HENRI CHAVIGNY | 4 | 160 | 211 | 164100€ | 1026€ |
2021-07-15 | 9 | 7EME SENT DE L EPERON | 2 | 38 | 567 | 80000€ | 2105€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DES ALLIES | 1 | 41 | 99 | 295000€ | 7195€ |
2021-04-26 | 11 | 7EME SENT DE L EPERON | 3 | 74 | 500 | 190000€ | 2568€ |
2021-01-25 | 42 | RUE PIERRE TRINQUEAU | 3 | 76 | 215 | 118000€ | 1553€ |
2022-10-05 | 76 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 3 | 70 | 1000 | 180000€ | 2571€ |
2021-04-16 | 5 | RUE BERTHEAU | 7 | 190 | 656 | 385000€ | 2026€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 107 | 0 | 61000€ | 570€ |
2019-08-09 | 2 | 2EME RLE ROCHERON | 2 | 76 | 180 | 202000€ | 2658€ |
2020-01-28 | 79 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 5 | 104 | 813 | 230000€ | 2212€ |
2022-03-09 | 5 | RLE RONCERAIE | 5 | 141 | 335 | 250000€ | 1773€ |
2020-03-03 | 63 | AV DU PRESIDENT WILSON | 7 | 149 | 134 | 169300€ | 1136€ |
2021-06-30 | 65 | QUAI HENRI CHAVIGNY | 7 | 220 | 1273 | 128000€ | 582€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 112 | 126 | 77000€ | 688€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 54 | 71 | 87000€ | 1611€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU PRE ROCHERON | 7 | 130 | 213 | 162000€ | 1246€ |
2021-05-28 | 67 | AV DU PRESIDENT WILSON | 3 | 66 | 0 | 188000€ | 2848€ |
2021-09-15 | 69 | AV DU PRESIDENT WILSON | 10 | 180 | 834 | 430000€ | 2389€ |
2019-11-27 | 32 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 90 | 77 | 150000€ | 1667€ |
2020-03-24 | 34 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 72 | 53 | 146000€ | 2028€ |
2022-07-06 | 3 | RLE DU POINT DU JOUR | 2 | 52 | 67 | 84200€ | 1619€ |
2021-04-29 | 18 | RUE BERTHEAU | 5 | 95 | 86 | 167000€ | 1758€ |
2023-06-28 | 79 | AV DU PRESIDENT WILSON | 6 | 91 | 1038 | 152145€ | 1672€ |
2022-07-07 | 79 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 116 | 347 | 290000€ | 2500€ |
2022-12-26 | 81 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 100 | 476 | 211500€ | 2115€ |
2022-07-06 | 54 | RUE CROIX BOISSEE | 4 | 80 | 77 | 231550€ | 2894€ |
2022-07-08 | 56 | RUE CROIX BOISSEE | 1 | 43 | 65 | 83636€ | 1945€ |
2022-03-28 | 58 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 46 | 0 | 40000€ | 870€ |
2022-12-27 | 60 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 46 | 0 | 105100€ | 2285€ |
2023-03-31 | 9 | RUE COBAUDIERE | 5 | 187 | 508 | 400000€ | 2139€ |
2023-02-27 | 10 | RUE COBAUDIERE | 6 | 160 | 544 | 484500€ | 3028€ |
2021-09-28 | 62 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 72 | 82 | 120000€ | 1667€ |
2019-05-22 | 26 | RUE BERTHEAU | 4 | 63 | 42 | 92650€ | 1471€ |
2022-01-05 | 18 | RUE COBAUDIERE | 2 | 42 | 167 | 108000€ | 2571€ |
2021-01-07 | 1 | AV DE VERDUN | 4 | 140 | 255 | 190400€ | 1360€ |
2022-12-20 | 72 | RUE CROIX BOISSEE | 4 | 99 | 305 | 134884€ | 1362€ |
2020-04-17 | 3 | AV DE VERDUN | 5 | 139 | 237 | 60000€ | 432€ |
2020-07-30 | 74 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 82 | 193 | 150000€ | 1829€ |
2023-02-22 | 62 | RUE DU BOURG ST JEAN | 3 | 80 | 60 | 187900€ | 2349€ |
2021-12-30 | 82 | RUE CROIX BOISSEE | 4 | 82 | 42 | 102500€ | 1250€ |
2019-10-11 | 86 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 68 | 0 | 89500€ | 1316€ |
2021-07-27 | 5 | 1ERE IMPASSE DU GLACIS | 4 | 110 | 558 | 175000€ | 1591€ |
2020-09-21 | 15 | 1ERE RLE ROCHERON | 3 | 64 | 300 | 190000€ | 2969€ |
2022-03-14 | 2 | RLE COURT GAIN ST JEAN | 4 | 110 | 170 | 161500€ | 1468€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DU VINGT HUIT JANVIER | 3 | 56 | 195 | 85500€ | 1527€ |
2020-10-02 | 82 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 89 | 16 | 105200€ | 1182€ |
2023-02-22 | 4 | 1ERE IMPASSE DU GLACIS | 1 | 30 | 70 | 30000€ | 1000€ |
2021-04-27 | 108 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 149 | 316 | 240000€ | 1611€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DU GRAND REMENIER | 7 | 250 | 790 | 442000€ | 1768€ |
2020-03-02 | 21 | RUE DU VINGT HUIT JANVIER | 4 | 76 | 88 | 87000€ | 1145€ |
2020-06-11 | 55 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 110 | 235 | 102500€ | 932€ |
2021-10-13 | 8 | RUE CLERANCERIE | 3 | 57 | 80 | 130000€ | 2281€ |
2021-02-18 | 27 | RUE DES PAPEGAULTS | 6 | 230 | 222 | 459300€ | 1997€ |
2022-11-28 | 27 | RUE DES PAPEGAULTS | 6 | 230 | 222 | 550000€ | 2391€ |
2022-09-29 | 126 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 80 | 160 | 186000€ | 2325€ |
2022-08-29 | 15 | RUE COBAUDIERE | 3 | 72 | 115 | 141700€ | 1968€ |
2019-07-01 | 6 | IMP DU 28 JANVIER | 5 | 82 | 166 | 119245€ | 1454€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DU POINCON RENVERSE | 3 | 120 | 132 | 81000€ | 675€ |
2022-03-23 | 89 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 71 | 0 | 128000€ | 1803€ |
2020-06-04 | 89 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 95 | 0 | 125000€ | 1316€ |
2022-09-08 | 13 | LEVE DES ACACIAS | 2 | 60 | 366 | 58000€ | 967€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DU HAUT BOURG | 8 | 291 | 864 | 730000€ | 2509€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DU POINCON RENVERSE | 3 | 70 | 100 | 166200€ | 2374€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DES CHALANDS | 2 | 30 | 0 | 48000€ | 1600€ |
2023-03-14 | 2 | RUE DU MOULIN A BATTOIR | 1 | 33 | 0 | 42000€ | 1273€ |
2020-12-04 | 34 | RUE DU VINGT HUIT JANVIER | 5 | 127 | 485 | 230000€ | 1811€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 316 | 219000€ | 2959€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 81 | 321 | 204000€ | 2519€ |
2022-09-12 | 103 | RUE CROIX BOISSEE | 4 | 95 | 72 | 224035€ | 2358€ |
2021-08-06 | 16 | AV DE VERDUN | 5 | 89 | 661 | 329250€ | 3699€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 105 | 620 | 268000€ | 2552€ |
2020-09-30 | 105 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 108 | 0 | 101000€ | 935€ |
2021-02-04 | 12 | RUE DU HAUT BOURG | 9 | 331 | 1055 | 675000€ | 2039€ |
2019-10-08 | 6 | MAIL CLOUSEAU | 8 | 212 | 153 | 330000€ | 1557€ |
2019-09-23 | 20 | RUE DU HAUT BOURG | 3 | 78 | 0 | 102000€ | 1308€ |
2021-03-02 | 24 | RUE DES CHALANDS | 2 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2023-01-04 | 12 | RUE PIERRE DE BLOIS | 7 | 230 | 159 | 400000€ | 1739€ |
2022-11-23 | 20 | AV DE VERDUN | 4 | 122 | 623 | 299400€ | 2454€ |
2020-07-28 | 150 | RUE CROIX BOISSEE | 2 | 37 | 340 | 69500€ | 1878€ |
2020-11-19 | 150 | RUE CROIX BOISSEE | 2 | 37 | 340 | 89000€ | 2405€ |
2022-09-19 | 150 | RUE CROIX BOISSEE | 2 | 37 | 340 | 89000€ | 2405€ |
2019-12-19 | 8 | RUE DU PRECHE | 4 | 88 | 306 | 85000€ | 966€ |
2019-08-27 | 9 | RUE PIERRE MOSNIER | 4 | 81 | 487 | 216030€ | 2667€ |
2021-04-15 | 14 | RUE SOURDERIE | 3 | 78 | 154 | 162500€ | 2083€ |
2021-05-12 | 10 | RUE SOURDERIE | 3 | 60 | 58 | 120000€ | 2000€ |
2022-11-29 | 3 | PL JEAN JAURES | 3 | 90 | 191 | 3528500€ | 39206€ |
2022-01-21 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 297 | 465 | 498000€ | 1677€ |
2021-04-30 | 33 | RUE PIERRE MOSNIER | 5 | 73 | 805 | 140000€ | 1918€ |
2019-09-04 | 20 | RUE DES ROUILLIS | 6 | 150 | 138 | 278000€ | 1853€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DES ROUILLIS | 6 | 150 | 138 | 305000€ | 2033€ |
2019-12-04 | 32 | RUE SOURDERIE | 4 | 72 | 437 | 120000€ | 1667€ |
2021-11-22 | 6 | RUE MONIN | 12 | 268 | 468 | 570000€ | 2127€ |